Overstromingsschade voorkomen

Ligt je vastgoed of perceel in overstromingsgevoelig gebied? Dan moet je bij verkoop of verhuur voor meer dan negen jaar steeds de koper of huurder daarover informeren. Dat heet de informatieplicht. Kopers en huurders zijn zo beter geïnformeerd en kunnen bij overstromingswaarschuwingen dan ook de nodige maatregelen nemen. In overstromingsgevoelige gebieden gelden er vaak specifieke bouwverplichtingen of -beperkingen waar bijkomend rekening mee kan gehouden worden.

De informatieplicht start al bij de publiciteit van je vastgoed. Deze richtlijnen voor publicatie helpen je verder.

Bekijk op deze kaart of je gebouw of perceel in overstromingsgevoelig gebied ligt.

In Vlaanderen krijgt elk gebouw een score die de overstromingskans toont. Dat valt onder de informatieplicht en helpt de koper of huurder om een weloverwogen beslissing te nemen. De overstromingsscore maakt deel uit van de Woningpas, het digitale paspoort van een woning, en kan je digitaal raadplegen.

Ga je niet akkoord met je score of deed je een aanpassing aan je woning? Laat je score dan evalueren door een erkend deskundige. Deze deskundigen kunnen, indien terecht, de score actualiseren met een overstromingsattest. Dit attest blijft 1 jaar geldig.

Bekijk op deze kaart welke overstromingsscore je perceel en/of de aanwezige gebouwen krijgen.

Het preventie-instrument bij uitstek is de watertoets. Vraag je een vergunning aan voor een nieuw plan of project zoals een infrastructuurproject of de bouw van een woning? Dan gaat de bevoegde overheid eerst na:

1. of dit gepaard gaat met schade aan het watersysteem;
2. of er maatregelen nodig zijn om negatieve effecten te voorkomen.

Met de webtoepassing Watertoets ga je na of een watertoets verplicht is en aan wie je advies moet vragen.

Met preventieve maatregelen kan je de impact van overstromingen op jouw woning of gebouw verminderen. Daarom ontwikkelden we de brochure 'Individuele bescherming tegen overstromingen' met concrete tips. Het is een handig document voor lokale overheden, aannemers en architecten om te delen met hun bewoners of klanten.

Download de brochure

Bij hevige regen is het belangrijk dat rivieren, beken en andere gebieden met een waterbergende functie overtollig water tijdelijk kunnen bergen en vasthouden. Door de verspreide bebouwing in Vlaanderen zijn dat soort gebieden schaars of staan ze onder druk door nieuwe bebouwing.

Daarom zijn er signaalgebieden. Dat zijn nog niet ontwikkelde gebieden met een harde ruimtelijke bestemming die een rol kunnen spelen in de aanpak van wateroverlast. Het gaat bijvoorbeeld over onbebouwd woonuitbreidingsgebied of industriegebied dat kan overstromen.

Signaalgebieden kunnen bijvoorbeeld:

• ruimte geven aan de rivier;
• water opnemen als een natuurlijke spons.

Met een vervolgtraject bepaalt de Vlaamse Regering de toekomstige bestemming van deze gebieden.